À 50 mètres de la plage, dans une ville balnéaire parmi les plus recherchées de la Côte Fleurie, immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation exceptionnel.

SOUS OFFRE - BLONVILLE-SUR-MER, RIVAGE & PATRIMOINE vous propose cet immeuble mixte qui représente une acquisition à fort rendement pour un investisseur averti.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 80 m2 bénéficiant d'une grande vitrine sur rue principale, offrant une excellente visibilité. A l'arrière du local, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, des réserves, deux caves et des sanitaires ainsi qu'une cour couverte.
Deux escaliers mènent au 1er étage, la partie résidentielle. Deux appartements communicants composés de 4 chambres, 2 séjours, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Configuration idéale en exploitation saisonnière ou en colocation.
Un escalier escamotable mènent aux combles aménageables, couplés à une possibilité de rehausse, ce qui ouvre la voie à une création de surface supplémentaire significative, sous réserve d'autorisation administrative.
Bien en toute propriété, à très fort potentiel pour des investisseurs. Pas de bail en cours, travaux à prévoir.
Prix de vente : 756.000 euros FAI - Mandat n°24
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix de vente net vendeur 720.000 €, honoraires d'agence 5 % soit 36.000 €.
DPE : Classe énergie : D (201) - GES : B (6)
Conformément aux articles L. 561-5, R. 561-5 et R. 561-5-1, du code monétaire et financier, avant d’entrer en relation d’affaires, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée, le cas échéant, du bénéficiaire non présent à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr/Informations
Plus de renseignements au 02.14.74.80.52 - Rivage & Patrimoine à VILLERS SUR MER